Kapitalanlage Immobilien: Eine sichere Wahl beim Vermögensaufbau
Zeit zu Handeln! Jetzt für dein kostenloses Erstgespräch ein.
Offmarket Immobilien
Wir bieten dir einen exklusiven Zugang zu ausgewählten Premium Offmarket Immobilien. Diese sind auf keinem öffentlichen Portal gelistet.
Kernsanierte Immobilien
Du erhältst eine kernsanierte Immobilie und musst nicht nach dem Kauf noch weitere Renovierungsarbeiten und Kosten tragen. Somit sparst du Opportunitätskosten.
Verwaltung & Vermietung
Sich um den Mieter sowie die Neuvermietung selbst zu kümmern, kostet Zeit, Nerven und Geld. Unsere Verwaltungen sind Profis und kümmern sich um all diese Themen.
Wertzuwachs deiner Immobilie durch attraktive Lagen genießen!
Der Wohnungsbedarf in den nächsten Jahren ist kaum zu decken!
Durch unser großes Netzwerk an Bauträgern, können wir unseren Kunden Deutschlandweit die besten und attraktivsten Lagen bieten. Ebenfalls sind unsere ausgewählten Immobilien TÜV zertifiziert und durchlaufen mehrfache Prüfungen, bevor wir sie zum Kauf anbieten. Genau deshalb beugen wir viel Kopfschmerzen vor und bauen dadurch eine langfristige Kundenbeziehung auf.
Bei uns ist es fast Standart, dass nach dem Kauf der ersten Immobilie im laufe der Zeit weitere folgen.
Bildquelle: statista / Institut der Deutschen Wirtschaft Köln
Grundbuchliche Absicherung
Nach dem Kauf ist die Immobilie Ihr rechtliches Eigentum. Alle Rechte und Pflichten liegen nun bei dir.
Wertstabilität
Immobilien bieten Wertstabilität, da konstante Nachfrage besteht und sie weniger von Marktschwankungen betroffen sind.
Mietpool & Mietgarantien
Durch einen Mietpool bist du abgesichert und erhältst konstant deine Miete ausbezahlt. Das bietet dir Sicherheit!
Steuervorteile
Eine Immobilie bietet dir viele Steuervorteile. Beispielsweise durch Abschreibungen oder einem steuerfreien Verkauf nach 10 Jahren.
Inflation
Eine hohe Inflation hilft dir bei einer schnelleren Entwertung deines Immobiliendarlehens.
Wertsteigerung
Idealerweise liegt deine Immobilie in einer guten und gefragten Lage, und du kannst dich mittelfristig über einen Wertzuwachs freuen.
Vermögensaufbau
Ihr Mieter zahlt dir ein Großteil deiner Immobilie ab und unterstützt dich somit beim Vermögensaufbau.
Renditeerwartung
In Lagen mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und wenig Angebot sind attraktive Renditen zu erwarten.
Rentenabsicherung
Die abbezahlte Immobilie bringt dir jeden Monat passive Einkünfte durch Mieteinnahmen.
Immobilie als Kapitalanlage - Dein Wegweiser für 2025
Dein Wegweiser zum erfolgreichen Investment mit Strategien, Tipps und häufige Fallstricke für angehende Investoren.
- Du lernst, warum Immobilien eine so attraktive Kapitalanlage sind.
- Du bekommst praktische Tipps und Tools an die Hand, mit denen du deine Entscheidungen absichern kannst.
- Und du erfährst, welche häufigen Fehler du unbedingt vermeiden solltest.
Mit diesem Leitfaden machst du den ersten Schritt, um dir ein zusätzliches Einkommen, finanzielle Freiheit oder ein solides Vermögenspolster für die Zukunft aufzubauen. Also, lass uns starten!
Rechenbeispiel
Mal angenommen eine Wohnung kostet dich insgesamt 250.000€. Die Wohnung an sich finanzierst du zu 100% über die Bank und die Kaufnebenkosten begleichst du aus deinem Eigenkapital. Deine Mieter zahlen dir den Großteil deiner Wohnung ab.
Monatliche Einnahmen
monatliche Mieteinnahmen
750 €
Steuervorteil
254 €
Monatliche Objektkosten
Zinsen (4,0 %)
833 €
Tilgung (1,0 %)
208 €
Verwaltung (WEG, SEV)
49 €
Rücklagenkonto
30 €
Gesamteinnahmen
+ 1.004 €
Gesamtkosten
- 1.120 €
Eigenanteil im 1. Jahr zum Vermögensaufbau
- 116 €
Häufig gestellte Fragen
Kann ich die Wohnung verkaufen?
Unser Ansatz ermöglicht es Dir, deine Immobilie langfristig zu vermieten, um einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine sichere Altersvorsorge zu erreichen. Falls Du dennoch dein Objekt verkaufen möchtest, steht Dir diese Möglichkeit jederzeit offen.
Wie bin ich vor Mietausfall geschützt?
Durch die Auswahl eines optimalen Standorts besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Unsere sorgfältige Mieterauswahl durch das Mietverwaltungsteam minimiert das Risiko von Mietausfällen. Wenn Du zusätzliche Absicherung wünschst, können wir Dich an unseren Partner weiterleiten und diese bieten die passende Versicherung dafür an.
Wer kümmert sich um meine Immobilie?
Unser profesionelles Team kümmert sich um alle Angelegenheiten beim Kauf deiner Immobilie. Nach dem Kauf übernimmt die zuständige Verwaltung die Betreuung deiner Immobilie, wodurch Du nur einen sehr geringen Zeitaufwand hast.
Wie sicher ist meine Immobilie als Kapitalanlage?
Immobilien gelten als eine der sichersten Wertanlagen für dein Kapital. Angesichts des zunehmenden Wohnraummangels steigen die Mieten proportional. Diese und viele weitere Aspekte sichern dein Kapital langfristig. Gerne erhältst Du in einem persönlichen Beratungsgespräch mehr Informationen darüber.
Was passiert, wenn Ich den Kostenaufwand nicht mehr stemmen kann?
Um Dir bei finanziellen Engpässen die maximale Sicherheit zu gewährleisten, bieten unsere Partner einen umfassenden Versicherungsschutz an.
Seit 2021 bieten wir professionelle Dienstleistungen in der Immobilienbranche an.
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